一般房子商业贷款的审批时间因多种因素而异，包括贷款类型、房屋状况、个人资质等。

房屋贷款是许多人购买房产时必须经历的过程,其时长受到多种因素的影响。

房屋商业贷款的时长主要取决于贷款类型、贷款机构的选择、房屋类型以及个人信用状况等多个因素。

房屋商业贷款的时长因贷款类型而异,目前市场上的贷款类型主要有两种，一种是个人住房商业贷款，主要用于支持购房者购买房产；另一种是个人经营性商业贷款，主要针对个人创业或经营活动的资金需求，个人住房商业贷款的时长通常较长，因为它是为了满足购房者的刚性需求而设立的，在一般情况下，个人住房商业贷款的审批流程可能需要数周到数月的时间，具体时间取决于多个因素，包括贷款申请的复杂程度、审批流程的严格程度以及借款人的信用状况等。

贷款机构的选择也会影响贷款的时长,不同的贷款机构可能有不同的审批流程和放款时间，一些大型银行或金融机构可能拥有更快的审批流程和更短的放款时间，而一些小型或非主流的贷款机构可能需要更长的时间来完成审批和放款，在选择贷款机构时，购房者需要了解不同机构的审批流程和放款时间，以便做出更明智的决策。

房屋类型也是影响贷款时长的因素之一,不同类型的房屋可能需要不同的审批流程和放款时间，高档住宅由于其高昂的价格和特殊用途，审批流程可能会更长；而商业用途的房产由于其经营性质和资金需求，审批流程可能会更快，在选择房屋类型时，购房者也需要考虑其自身的需求和实际情况，以便选择合适的房屋类型。

个人的信用状况也会影响贷款的时长,银行或金融机构在审批贷款时，会考虑借款人的信用状况，如果借款人的信用状况良好，其审批流程可能会更快，放款时间也会相应缩短，购房者在申请房屋商业贷款时，需要保持良好的信用记录，以增加贷款审批通过的机会。

房屋商业贷款的时长是一个复杂的过程,受到多种因素的影响，购房者需要了解不同贷款类型的具体流程和放款时间，选择合适的贷款机构和房屋类型，保持良好的信用状况也是非常重要的，在申请房屋商业贷款时，购房者需要耐心等待审批结果并根据实际情况做出决策。